公司注冊是創(chuàng)業(yè)的非常重要的一步,注冊房產(chǎn)租賃公司要按照標準步驟來走,盡管每個地域的資料、辦理費用及其要求會有一定差別,但是步驟是一致的,那么注冊房產(chǎn)租賃公司流程材料及費用是多少?小編對于此事展開了梳理,跟我一起來學(xué)習(xí)吧!
注冊房產(chǎn)租賃公司基本上需要按照下列步驟辦理登記手續(xù):
一、注冊初期準備
1、整理好公司注冊所需要的資料。
公司注冊許多地域基本上都是在網(wǎng)上提交申請注冊,準備好注冊要的資料可以更迅速的注冊成功。(1)法人代表聯(lián)系號碼、(2)法人代表電子郵箱地址、(3)公司法人身份證相片、(4)持股人身份證原件的圖片、(5)所有股東聯(lián)系電話、(6)所有股東的電子郵箱地址、(7)監(jiān)事身份證、(8)公司監(jiān)事的聯(lián)系號碼、(9)監(jiān)事的郵箱地址、(10)全體股東占股的占比、(11)公司的經(jīng)營范圍、(12)注冊資金、(13)公司注冊地址資料及房屋編碼、(14)公司所有成員銀行u盾,法人代表、股東、監(jiān)事總是要,泉州的公司就需要辦理個人數(shù)字證書。
2、準備好登記地址,也就是你的辦公場地。
注冊房產(chǎn)租賃公司最重要的資料便是注冊地址,假如大家沒有注冊地址就無法注冊,地址必須要是滿足條件的地址,并不是隨隨便便找一個地址就能夠注冊的了,注冊公司的地址一定要出具房產(chǎn)證或紅本租賃合同,假若你沒有的話就出具有關(guān)的場地使用證明材料,正因為辦公室房租費用較高,一個月需要好幾萬的費用,正因為這樣有很多老板在注冊公司那時候是沒有辦公場所的,沒有地址怎樣注冊公司?這時候大家就可以使用民家地址注冊,假使你沒有的話那就去找代理機構(gòu)掛靠地址,它是最常用的兩種解決辦法,掛靠地址的費用是一千元至五千元一年。
3、確定公司法定代表人,就是常說的法人。
法人必須要是完全民事行為能力的人指的是年滿十八周歲的人,任職法人需要承擔一定的責任以及風險,要是公司涉及了刑事犯罪會直接擔負刑事責任的,因此讓誰做法人代表需要提前選擇好,可根據(jù)出資占比、管理者來明確誰當法人代表。
4、確認經(jīng)營范圍,就是你的經(jīng)營業(yè)務(wù)。
特殊行業(yè)是前置審批的,意思便是假若你的經(jīng)營范圍牽涉到了特殊行業(yè),還要辦理相關(guān)的資質(zhì)證書才可以合法經(jīng)營,倘若你是從業(yè)教育培訓(xùn)的,那么你要是要正常運營的話還要辦理辦學(xué)許可證,假如你是做餐飲店的那還需要辦理食品許可證,辦理資質(zhì)的要求比注冊公司還更加難,因此確認好業(yè)務(wù)范圍與經(jīng)營范圍,預(yù)防公司注冊了但證書條件不符合辦不了。
二、網(wǎng)上核名
工商核名是注冊執(zhí)照的第一步,唯有通過了名稱預(yù)先核準才可以進行后面的環(huán)節(jié),國內(nèi)各行各業(yè)的公司有上千萬,所以名稱很容易相似、重復(fù),因此我們在給新公司取名那時候最好準備好3至5個名稱,這樣可以提升核名的成功率,其次不建議用復(fù)雜的字用于公司名稱,1個好的企業(yè)名稱就等于成功了一半,雖然說中華語言博大精深,但是想要起個讓人耳熟能詳、印象深刻、易傳播的名稱還真不容易。
公司名稱格式:區(qū)域+字號+行業(yè)+公司性質(zhì)(有限公司、合伙人公司、獨資公司等)
例如說:順鑫管理咨詢(泉州)有限公司,順鑫就是字號,泉州就是區(qū)域,企業(yè)管理就是行業(yè),有限公司就是公司類型。
辦理周期:1個工作日。
所需費用:免費核名。
三、提交申請注冊
提交申請注冊就在當?shù)氐墓ど坦芾砭止俜骄W(wǎng)站填寫公司資料提交審核,所有信息填寫完畢后就到法人代表實名驗證環(huán)節(jié),然后再使用個人數(shù)字證書或u盾簽名提交審核,在填寫材料那時候一定確認真實無誤,特別是填寫實際經(jīng)營場地以及經(jīng)營范圍的時候,如果搞錯的話有可能會使得注冊失敗。
辦理時間:1天。
辦理費用:0元。
四、領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照公司印章
簽名提交審核過后,等3-5天左右,審批通過就可領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照、公司印章,如果我們注冊被拒絕那就按照拒絕的原由整改隨后繼續(xù)提交申請審批。領(lǐng)取執(zhí)照和刻章全都是不用錢的,執(zhí)照下來后,公司信息記錄在全國工商系統(tǒng)里了,但企業(yè)若是想要合法營業(yè)的話,還必須要把后續(xù)的步驟辦好才可以。
所需時間:3至5個工作日左右。
辦理費用:泉州、泉州地區(qū)刻章零元,其他的地域兩百到五百元之間。
五、做賬報稅
國家規(guī)定,任何的公司領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照以后一個月里一定要設(shè)立賬簿。不管是否有生意,也無論是否有沒有掙錢,都務(wù)必要做賬報稅,真實的做賬,最后每個月依據(jù)賬本向稅局進行申報,另外企業(yè)年檢是一定要向監(jiān)管局遞交公司年度報告的,這也需企業(yè)財務(wù)信息的。所以這是一定要做的事。
所以公司注冊注冊以后,大家要盡快到稅局報道,公司法人做相關(guān)實名認證關(guān)聯(lián)公司,設(shè)置稅種,做財務(wù)管理制度備案,及時做賬報稅,預(yù)防稅務(wù)異常!
六、開通對公戶
銀行開戶需要法定代表人提前與銀行預(yù)定好時間,最后公司法人帶著公司整套資料到開戶行辦基本戶,辦理公司對公戶,最明顯的作用則是能夠?qū)D(zhuǎn)賬,倘若你需和你客戶收取費用便是用的企業(yè)對公賬戶,其次給職工發(fā)工資也是用的基本戶,但開戶也同樣是有前提條件的,那便是需要一個真正的辦公室,且銀行還會上門確認地址的真實性,同時拍照,若是不合格的話,銀行是絕對不會給你開基本戶的,這又回到前面注冊地址的問題了,無地址能夠注冊公司,那么沒有注冊地址可以開基本戶嗎?也行,最常用的方法就是掛靠紅本地址,如此就不單單注冊能用該地址,在開基本戶那時候同樣可以用,并且紅本地址還能夠辦理各種資質(zhì),紅本地址費用在4000元上下,開通基本戶費用:1000元-2000元以內(nèi)(費用由銀行收取)。
辦理周期:8天左右。
所需費用:500-2000元之內(nèi)。
七、開通社保賬戶
勞動合同法明確要求,職工享有社保待遇的權(quán)利,但是特別多公司為了減少開支都不給員工買社保,從19年開始,將基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險五大保險合并后的稅局征收,這樣的一個管控力度將會大大增加,正因為這樣企業(yè)不繳納社保的問題,基本是特別不現(xiàn)實的,且金稅四期馬上推出,管控力度將更嚴格,故此公司不必有僥幸心理,企業(yè)要正常營業(yè)就務(wù)必辦理社保賬戶。
辦理周期:1天左右。
辦理費用:0元。
注冊房產(chǎn)租賃公司常見問題:
1、新公司有沒有必要申請商標?
答:剛成立的企業(yè)要不要申請商標與企業(yè)的年限是不相關(guān)的,企業(yè)要不斷發(fā)展則必須具有屬于自己的競爭優(yōu)勢最關(guān)鍵的就是商標,專利,版權(quán),申請商標的重要性,取決于您目前產(chǎn)品或業(yè)務(wù)在社會的投放量,假如大家資金投入的多完全能夠考慮申請商標。注冊商標有利于消費者認牌購物,提升品牌效應(yīng),增強產(chǎn)品的認知度,提升品牌知名度,商標申請人具有商標專用權(quán),受法律保護,防范冒充,為申請馳名商標做準備,商標是一種無形資產(chǎn),可以對其價值進行評定,能通過出讓,或抵押來實現(xiàn)其價值,增強顧客對產(chǎn)品或服務(wù)的信息,商標是辦理質(zhì)量檢測,衛(wèi)檢,商品條形碼等的必要條件。
2、新成立的企業(yè)能一直零申報嗎?
不建議長期零申報,但其實如果未被國家稅務(wù)局查到,長時間零報稅可能不會出事,但問題是,假如我們長時間零申報,就會引起稅局的稽查,所以若是多于三個月還是一直零申報的企業(yè),很容易就會被稅局稽查,隨后便會被納入了重點的監(jiān)控對象中。也就是說企業(yè)不能長時間零申報,企業(yè)長期零申報會帶來十分嚴重的危害。
3、注冊房產(chǎn)租賃公司是找財務(wù)公司代辦還是自己注冊?
假使你急著需拿到營業(yè)執(zhí)照,那么建議找代理機構(gòu)來辦理,是因為財務(wù)公司對工商注冊流程更加明白;如若你時間充實,環(huán)節(jié)你都較為熟悉,自己有空閑來整理材料去行政大廳的話,那么就可以自己來做;術(shù)有專攻,專業(yè)的事還是要找專業(yè)的人員來辦,代理注冊現(xiàn)在價格也不多,況且還是一站式服務(wù),假如不明白,自己準備材料這里問人那里問人,然后全都搞錯,弄的亂糟糟。
4、公司注冊后是請1個會計師還是找會計公司?
聘請職業(yè)會計的好處:專業(yè)的人干專業(yè)事,交流起來更為輕松。而且能身兼數(shù)職,除了負責記賬、稅務(wù)上的問題以外,并可以管理發(fā)工資、社保等業(yè)務(wù)。
不足之處:成本昂貴,總的來說最低需要4000-5000元每月,還要給他分配辦公的地方,對一個新公司的情況而言,是一筆不小的費用。與此同時假如有偷稅漏稅、延遲申報等,會計師自己不用承擔任何責任,損失全部需要公司擔負,支出與回報不成正比。
代理記賬公司優(yōu)勢:低成本,服務(wù)到位。請一個專業(yè)靠譜財務(wù)公司,每個月一般只要花一兩百元,節(jié)省成本的同時還可以享受一個專業(yè)的會計團隊的全面服務(wù),既可以能夠做到依法納稅,還可以合法節(jié)稅;并且還能正確協(xié)調(diào)好跟稅務(wù)局的關(guān)系,能有效的解決因為不懂稅法,產(chǎn)生誤報、漏報、遲報等事務(wù)與損失,對公司來說安全能得到充分保障。
弊端:行業(yè)門坎低,致使從業(yè)者質(zhì)量好壞不一,只要遇見不好的代理機構(gòu),極有可能碰上財務(wù)雜亂或未及時報稅等不專業(yè)的服務(wù),會對企業(yè)影響很大。
上述便是“注冊房產(chǎn)租賃公司流程材料及費用”的詳細介紹,但愿大家通過小編的講解能對注冊房產(chǎn)租賃公司有一個更為深入的掌握,如果你還有其他相關(guān)問題,亦或者有需要注冊公司,可以咨詢我們?nèi)斯た头部蓳艽蛭覀兊碾娫?008004313。
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