注冊公司是創業的第1步,注冊房地產公司一定要按照標準的步驟來走,雖然每個地區的材料、辦理費用和要求會有一定差別,但流程是一致的,那注冊房地產公司流程材料及費用有哪些呢?小編對此進行了梳理,來和我一起了解吧!
注冊房地產公司通常需按照下列步驟辦理注冊手續:
一、工商注冊前期準備工作
1、準備公司注冊所需要的材料。
公司注冊大多數地區大都是在網站上提交注冊申請,整理注冊需要的材料可更快的注冊成功。(1)企業法人聯系電話、(2)法定代表人郵箱地址、(3)法人代表身份證原件相片、(4)所有股東身份證原件的圖片、(5)股東聯絡號碼、(6)股東的郵箱、(7)監事身份證、(8)監事的聯系電話、(9)公司監事的郵箱地址、(10)所有股東占股的占比、(11)公司的經營范圍、(12)注冊資金、(13)公司實際經營場地信息及房屋編碼、(14)公司所有成員銀行u盾,法人、股東、監事要用,泉州區域就辦理CA數字證書。
2、準備好注冊地址,就是你的辦公場所。
注冊房地產公司最重要的資料則是注冊地址,假若你沒有注冊地址就無法注冊公司,地址必須要是滿足條件的地址,不是隨手找一個地址就能夠注冊的了,公司注冊的地址務必得出具房產證或紅本租賃合同,倘若你沒有的話就出示有關的場地使用證明資料,因為辦公室房租成本較高,一個月需要好幾萬的費用,所以有一部分老板在注冊公司那時候是沒有辦公場地的,沒有辦公場所如何注冊公司?這個時候我們就可以用民房地址注冊,如果我們沒有的話就聯系財務公司掛靠地址,他是最常見的2個方法,地址掛靠的費用是1000元—5000元/年。
3、確定公司法定代表人,就是經常說的法人。
法人一定要是完全民事行為能力的人指的是滿18周歲的人,出任法人需要擔負一定的責任和風險,舉個例子:公司牽涉到了刑事罪名會直接承擔刑事責任的,因此誰來當法定代表人需提前選擇好,可根據出資額、經營管理者來確認誰做法人。
4、明確經營范圍,就是你的創業項目。
特殊行業是前置審批的,意思便是如若你的經營范圍涉及了特殊行業,還需要辦理有關的資質方可合法營業,比如說您是搞教育培訓的,那么你要是想要合法營業的話還要辦理辦學許可證,假如你是做火鍋類的那還必須要辦理食品許可證,辦理資質的要求比注冊公司還難,所以確定好經營業務及其經營范圍,以免公司注冊了但資質證書要求不滿足辦不了。
二、核名
企業核名是公司注冊的第一步,惟有通過了公司核名才可以進行后來的環節,在我國形形色色的公司大概有千萬之多,所以名稱十分容易相近、重復,所以我們在給新公司取名那時候盡量準備好3至5個名稱,這樣就能夠增加核名的通過幾率,與此同時不推薦用復雜的字用于企業名稱,1個好的企業名字就等于成功了一半,雖說中華語言歷史悠久,但要起一個讓人耳熟能詳、難以忘懷、易傳播的名字真的很難。
企業名字格式:區域+字號+行業+公司性質(有限公司、合伙人公司、獨資公司等)
舉例來說:順鑫管理咨詢(泉州)有限公司,順鑫就是字號,泉州就是區域,企業管理就是行業,有限公司就是公司類型。
辦理時間:1天。
所需費用:免費核名。
三、遞交申請注冊
遞交申請注冊就在本地的工商管理局官方網站填寫企業資料提交審核,全部資料填寫后便會進入法人身份認證的環節,最后再用CA數字證書或銀行u盾簽名遞交審核,在填寫材料的時候一定保證準確無誤,尤其是填寫實際經營場地以及經營范圍的時候,如果要是搞錯了會直接導致注冊失敗。
時間:1個工作日。
辦理費用:免費。
四、領取執照公司印章
簽名遞交審核過后,等待3至5個工作日,審核通過即可以領營業執照、公司印章,假若你注冊被駁回則就根據駁回的原由進行修改隨后再度提交申請審核。領取營業執照和刻章是免費滴,營業執照下來以后,公司信息同步在全國工商系統當中了,但企業倘若想要合法營業的話,還需要把后面的流程做好才可以。
所需時間:3-5個工作日左右。
辦理費用:泉州、泉州地區刻章零元,其他地域200-500元以內。
五、記賬報稅
稅局規定,全部的公司領營業執照過后30天里必須要設置賬本。不論是有無生意,也不管是是否有沒有盈利,都一定要記賬報稅,真實的作賬,隨后每月按照賬簿向稅局進行申報,除此之外公司年檢是務必得向監管局遞交公司年報的,這也同樣需公司財務信息的。所以這也是務必得做的事項。
因此注冊公司成立以后,我們要盡快到稅局報道,公司法人代表做相關身份認證關聯企業,設置稅種,做財務制度備案,按時做賬報稅,預防稅務異常!
六、開通基本戶
銀行開戶需企業法人事先和銀行預定好時間,然后法定代表人帶著公司一整套資料去開戶行辦對公戶,開通企業對公賬戶,最好的用途便是能夠對公轉賬,比如你需與你合作方收取費用就是使用的對公賬戶,其次給員工發工資也必須要對公戶,但是開對公戶也有條件的,那就是需一個實際的辦公室,而且銀行會上門檢驗地址的真實性,然后拍照,若是未滿足條件,銀行是不讓你開基本戶的,這兒又到了上面所說的地址的問題了,沒有注冊地址能注冊公司,那沒有實際經營地址可以開對公戶嗎?也是可以的,最多人用的方案就是掛靠一個紅本地址,這樣不僅注冊能用此地址,在開戶那時候也可以用,并且紅本地址還能辦理各類資質證書,紅本地址價格是5000元之間,開通基本戶費用:1000元之內(費用由銀行收取)。
辦理時間:7天左右上下。
費用:1000元以內。
七、辦理社保賬戶
勞動法明確要求,員工擁有社保待遇的權力,但是特別多公司為了節省開支都不給員工購買社保,從2019年1月1日起,將養老保險、醫保、工傷險、失業保險、生育險五大保險合并后的稅局征收,這樣的一個監管力度將會大大增加,所以企業逃避交納社保的一個問題,基本是極為不現實的,且金稅四期就快上線,監管力度將越加嚴厲,正因為這樣企業不能有僥幸心理,企業想合法營業務必辦理社保賬戶。
辦理時間:1天左右。
所需費用:免費。
注冊房地產公司常見問題:
1、新公司是否需要注冊商標?
答:新注冊的公司有沒有必要申請商標與公司的年限是沒有直接聯系的,企業想要發展壯大則一定要有自己的競爭優勢最關鍵的是商標,專利,版權,注冊商標的重要程度,在于您目前產品或者業務在社會的投放量,假若你投資的多完全是能夠考慮申請商標。申請商標有助于用戶認牌購物,構建品牌形象,增加產品的知名度,建設品牌知名度,商標申請人具有商標專用權,受法律保護,以防假冒,為申請馳名商標做準備工作,商標是一種無形資產,可對其價格進行評估,可以根據轉讓交易,或質押來實現其價值,增強用戶對產品或服務的內容,商標是辦理質檢,衛生檢驗,商品條碼等的必要條件。
2、新注冊的公司能一直零申報嗎?
不推薦長時間零申報,就是若是未被稅務局查到,長期零申報可能沒事,問題是,假若你長期零申報,則會引起國家稅務局的稽查,為此假使高出三個月還一直零申報的公司,有可能被國家稅務局稽查,然后便會被納入了重點監管對象中。也就是說企業不可長期零報稅,公司一直零申報會造成十分嚴重的后果。
3、注冊房地產公司是找代理機構還是說自己辦理?
假使你著急需要取得營業執照,那推薦找代辦機構來辦理,因為代理機構對公司注冊更加明白;假若你時間充裕,環節您自己都非常明白,自己有精力來整理材料去工商局的話,那即能自己自注冊;術業有專攻,專業的事還是要找專業的人員來做,代理注冊目前價格也不多,同時還是一站式服務,倘若要是不明白,自己注冊這里問人那里請教別人,最后全弄錯了,搞的一團亂。
4、公司注冊后是聘請1個財務人員還是找財務公司?
聘請職業財務的優點:專業的人做專業的事,溝通交流起來更為便利。而且可身兼數職,不僅僅負責記賬、稅務上的問題以外,并可以管理發工資、社保等其他業務。
弱點:成本太高,通常情況下至少要4000元每個月,還要給別人準備辦公場地,對于一個新開的公司來說的話,是一筆不小的花費。且如果要是出現偷稅漏稅、延遲申報等,會計自己不擔負任何責任,所有的損失都是要公司擔負,支出與收益不成比例。
代理記賬報稅優勢:成本極低,服務好。請一個專業靠譜財務公司,每個月一般就只需要花費200元,節約開支的同時還能夠體驗一個專業的財務團隊的全面服務,既可能夠達到依法納稅,還能合理節稅;并且還能夠合理處理好跟稅務機關的關系,能及時防止因為不清楚稅法,產生誤報、漏報、遲報等差錯和損失,對公司來講安全性能得到全面的保障。
缺點:行業門檻低,造成從業人員能力好壞不一,若是遇見差的代理機構,非常容易碰上財務錯亂或不及時報稅等不專業的服務,會對企業損害很大。
上面說的就是“注冊房地產公司流程材料及費用”的有關介紹,希望老板們經過小編我的介紹能夠對注冊房地產公司有更加深入的掌握,如若你仍有別的相關疑惑,亦或要注冊公司,可隨時咨詢順鑫電話客服,還可以撥打我們客服熱線400-800-4313。
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