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在有營業執照的商業用房拆遷中，可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。

拆遷補償金額的計算方法：

非居住房屋的貨幣補償金額應根據被拆遷房屋的房地產市場價格確定，最低補償單價標準和價格補貼不適用。

1.拆除未出租的非居住房屋。

2.拆除公租非居住房屋，對所有人的補償金額為：貨幣補償金額=被拆除房屋市場評估×20%；對承租人的補償金額為：貨幣補償金額=被拆除房屋市場評估價格×80%。

3.拆除房管部門代管的非居住房屋。

4.拆除房管部門代理租賃的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償金額為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價格×100%；對承租人的補償金額為：貨幣補償金額=市場評估價格×80%。

年份多的營業執照補償多。營業執照是工商行政管理機關向工商企業和個體經營者發放的許可證。其格式由國家工商行政管理局統一規定。注冊項目有:名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、員工數量、經營期限等。根據國家工商行政管理局近日起草的《個體工商戶登記管理辦法》(公開征求意見稿)，個體工商戶營業執照最長有效期為4年；登記機關可以根據個體工商戶經營場所的使用壽命核定營業執照有效期，最短有效期為6個月。個體工商戶應當在營業執照有效期屆滿前一個月內向登記機關申請換發新的營業執照，登記機關應當依法及時換發。

不允許。單純使用營業執照是不能貸款的。銀行一般要求貸款提供擔保(抵押)，通過信用評級達到一定水平(一般在aa級以上)后，可以在一定金額內辦理信用貸款。如以信用貸款方式申請，最高可貸100萬元，企業主和個體工商戶需提供營業執照。

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